Предлагаем самый оптимальный вариант образца договора купли-продажи квартиры, с набором обязательных условий, которых будет достаточно для регистрации права в Регистрационной Палате. Данный образец договора купли-продажи квартиры можно дополнить рядом пунктов, предложенных в таблице.
Договоры купли-продажи квартиры составляется в трех экземплярах: один экземпляр договора для продавца, один для покупателя и экземпляр договора для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, при этом каждый экземпляр договора купли-продажи имеет одинаковую юридическую силу.
10. В договоре купли-продажи фиксируют, что стороны при подписании документа действуют добровольно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора купли-продажи квартиры.
Акт приема-передачи квартиры является неотъемлемой частью правоустанавливающих документов на квартиру при купле-продаже.
9. После получения зарегистрированных документов участник сделки должны встретиться на квартире и подписать акт приема-передачи квартиры. Но при сделках по Московской области Акт приема-передачи квартиры необходимо сдавать уже подписанный в Регистрационную Палату.
6. До подписания договора купли-продажи квартиры стороны должны согласовать физическое (вывезти вещи и передать ключи) и юридическое (выписаться самим и выписать прописанных лиц) освобождение квартиры.
Продавец должен гарантировать Покупателю, что указанная квартира свободна от любых прав третьих лиц.
5. Также в договоре купли-продажи квартиры необходимо указать, что приобретаемая квартира до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.
4. Отдельным пунктом прописать в договоре купли-продажи цену покупаемой квартиры. Указывается только одна валюта – рубли, можно также прописывать эквивалент в долларах на дату сделки.
3. Указать, на основании каких документов квартира принадлежит продавцу (перечисляются все правоустанавливающие документы на квартиру).
2. Адрес квартиры, которую покупатель приобретает в собственность, а также ее детальное описание с указанием точных метражей. Информация вносится на основании кадастрового паспорта квартиры или свидетельства о собственности, если оно не старше 5 лет.
1. Паспортные данные продавца и покупателя
Какие нужны данные для составления договора купли-продажи квартиры (ДКП):
Рекомендации: перед внесением согласуйте с продавцом образец договора купли-продажи квартиры, а также его наполнение. Особое внимание следует уделить сделкам с привлечением кредитных средств (ипотечных), т.к. каждый Банк предъявляет определенные требования к договору купли-продажи квартиры, который не всегда можно изменить.
При совершении сделки купли-продажи квартиры многие сталкиваются с проблемой согласования условий договора между покупателями, продавцами, и чаще всего риэлторами! Бывают случаи, когда со стороны покупателя или продавца в сделке участвует юрист, который старается как можно больше ее обезопасить, включив в договор как можно больше всевозможных условий – одну сторону это может устроить, а другую наоборот. Все хотят составить юридически грамотный договор для того, чтобы зарегистрировать сделку и избежать всевозможных рисков и хлопот.
Образец договора купли-продажи
Образец договора купли-продажи
(консультации специалистами)
Счастлив тот, кто счастлив у себя дома
Образец договора купли-продажи
Комментариев нет:
Отправить комментарий